서울특별시 은평구 연서로4길 5-3 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 194.6% |
| 건축면적 | 167㎡ · 건폐율 49.2% |
| 승강기 | 1대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 505만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 487만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 468만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 464만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 496만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 464만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 505만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 3,564만 / 37만 | 5층 | 45㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,664만 / 41만 | 5층 | 45㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,940만 / 61만 | 5층 | 45㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,940만 / 61만 | 4층 | 45㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.5억 / 12만 | 2층 | 45㎡ |
| 25.04 | 월세 | 5,880만 / 61만 | 2층 | 45㎡ |
| 25.04 | 월세 | 3,690만 / 38만 | 2층 | 48㎡ |
| 25.04 | 월세 | 6,090만 / 63만 | 2층 | 47㎡ |
| 25.04 | 월세 | 6,225만 / 64만 | 3층 | 48㎡ |
| 25.04 | 월세 | 6,225만 / 64만 | 4층 | 48㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 35-68번지 | 17m · 22.05 |
| 역촌동 35-34번지 | 21m · 17.04 |
| 역촌동 34-20번지 | 35m · 21.09 |
| 역촌동 35-28번지 | 35m · 21.01 |
| 역촌동 36-23번지 | 45m · 16.05 |
| 역촌동 35-61번지 | 45m · 21.11 |
| 역촌동 34-23번지 | 48m · 21.08 |
| 역촌동 34-24번지 | 48m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 응암역 462m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 역촌 행복점 222m |
| 공원 | 신사근린공원 1361m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 304m |
응암역까지 462m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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