서울특별시 은평구 역말로 49 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 154㎡ (47평) · 용적률 0.0% |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 684만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 656만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 628만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 623만원 | −6.6% |
| 2022 | ㎡당 667만원 | +3.8% |
| 2021 | ㎡당 642만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 684만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.04 | 매매 | 4.4억 | 6층 | 80㎡ |
| 21.03 | 매매 | 4.0억 | 5층 | 81㎡ |
최근 매매는 2024년 4월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 9-54번지 | 21m · 24.05 |
| 역촌동 9-49번지 | 36m · 19.08 |
| 역촌동 9-52번지 | 38m · 16.10 |
| 역촌동 9-58번지 | 42m · 16.09 |
| 역촌동 22-48번지 | 50m · 20.09 |
| 역촌동 22-47번지 | 53m · 21.04 |
| 역촌동 9-47번지 | 55m · 21.03 |
| 역촌동 22-46번지 | 57m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 616m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 역촌역말로점 155m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1547m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 537m |
구산역까지 616m예요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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