서울특별시 은평구 연서로 72-3 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 249㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
1990년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 387만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 379만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 368만원 | +9.0% |
| 2023 | ㎡당 338만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 358만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 331만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 387만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.01 | 매매 | 11억 | 247㎡ |
최근 매매는 2020년 1월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.8억754 | 56만639 |
| 2024 | 4.2억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.1억, 전세 2,378건 평균 2.7억, 월세 2,636건 평균 53만원이 거래됐어요.
| 역촌동 22-47번지 | 12m · 17.03 |
| 역촌동 22-3번지 | 17m · 26.07 |
| 역촌동 22-48번지 | 25m · 24.04 |
| 역촌동 22-9번지 | 31m · 16.01 |
| 역촌동 20-68번지 | 33m · 20.01 |
| 역촌동 20-67번지 | 34m · 17.02 |
| 역촌동 20-47번지 | 37m · 18.08 |
| 역촌동 20-44번지 | 49m · 15.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 655m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 역촌역말로점 118m |
| 공원 | 봉산도시자연공원 1578m |
| 초등학교 | 서울역촌초등학교 509m |
구산역까지 655m예요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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