서울특별시 은평구 연서로14길 17 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 376㎡ (114평) · 용적률 208.5% |
| 건축면적 | 84㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 208%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 423만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 410만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 393만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 390만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 409만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 369만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 423만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.09 | 매매 | 14억 | 376㎡ |
최근 매매는 2022년 9월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.8억754 | 56만639 |
| 2024 | 4.2억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.1억, 전세 2,378건 평균 2.7억, 월세 2,636건 평균 53만원이 거래됐어요.
| 역촌동 5-58번지 | 11m · 16.11 |
| 역촌동 5-56번지 | 13m · 21.11 |
| 역촌동 5-49번지 | 23m · 22.09 |
| 역촌동 12-17번지 | 25m · 15.01 |
| 역촌동 5-50번지 | 26m · 16.04 |
| 역촌동 5-55번지 | 26m · 18.03 |
| 역촌동 5-18번지 | 31m · 20.07 |
| 역촌동 12-16번지 | 39m · 23.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 347m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌중앙점 67m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1243m |
| 초등학교 | 예일초등학교 439m |
구산역까지 347m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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