서울특별시 은평구 연서로14길 21-13 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 285㎡ (86평) · 용적률 181.8% |
| 건축면적 | 93㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 6세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 274만원 | +0.6% |
| 2025 | ㎡당 272만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 267만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 264만원 | −4.8% |
| 2022 | ㎡당 278만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 274만원으로 전년 대비 0.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.10 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.09 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 30㎡ |
| 25.09 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 30㎡ |
| 25.04 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 51㎡ |
| 24.09 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 30㎡ |
| 24.04 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 51㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 30㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 51㎡ |
| 23.02 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 3.1억, 최근 전세는 2025년 10월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 5-49번지 | 12m · 22.09 |
| 역촌동 5-58번지 | 17m · 16.12 |
| 역촌동 5-57번지 | 26m · 22.09 |
| 역촌동 5-43번지 | 27m · 18.02 |
| 역촌동 5-56번지 | 27m · 20.05 |
| 역촌동 5-44번지 | 28m · 21.02 |
| 역촌동 5-18번지 | 31m · 21.07 |
| 역촌동 4-55번지 | 33m · 25.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 342m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌중앙점 70m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1224m |
| 초등학교 | 예일초등학교 455m |
구산역까지 342m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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