서울특별시 은평구 연서로14길 18-1 (역촌동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 678㎡ (205평) · 용적률 199.3% |
| 건축면적 | 176㎡ · 건폐율 51.9% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 357만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 343만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 326만원 | −4.7% |
| 2022 | ㎡당 342만원 | +10.7% |
| 2021 | ㎡당 309만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 357만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 5층 | 70㎡ |
| 23.04 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 5층 | 70㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 70㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 70㎡ |
| 18.05 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 70㎡ |
| 16.06 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 70㎡ |
최근 매매는 2023년 3월 3.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.3억351 | 2.4억246 | 49만361 |
| 2025 | 4.9억334 | 2.6억754 | 54만639 |
| 2024 | 3.8억315 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
역촌동은 최근 3년 매매 1,246건 평균 4.0억, 전세 2,378건 평균 2.5억, 월세 2,636건 평균 52만원이 거래됐어요.
| 역촌동 12-17번지 | 15m · 14.09 |
| 역촌동 12-52번지 | 17m · 21.06 |
| 역촌동 12-28번지 | 27m · 21.06 |
| 역촌동 12-15번지 | 29m · 16.10 |
| 역촌동 12-21번지 | 30m · 16.11 |
| 역촌동 12-11번지 | 34m · 23.04 |
| 역촌동 5-57번지 | 39m · 22.09 |
| 역촌동 5-56번지 | 39m · 26.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 구산역 369m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 역촌중앙점 76m |
| 공원 | GTX연신849광장(구 물빛공원) 1278m |
| 초등학교 | 예일초등학교 432m |
구산역까지 369m로 역세권이에요.
역촌동 개발 가능 필지 151개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
역촌동 신축 사업성 전체 보기 →