서울특별시 노원구 화랑로 415-28 (공릉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 298㎡ (90평) · 용적률 196.6% |
| 건축면적 | 87㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 336만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 330만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 320만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 319만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 342만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 314만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 336만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 70㎡ |
| 24.10 | 전세 | 1.4억 | 4층 | 34㎡ |
| 24.06 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 75㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 70㎡ |
| 22.03 | 월세 | 4,000만 / 30만 | 2층 | 75㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.3억 | 4층 | 34㎡ |
최근 매매는 2024년 6월 2.0억, 최근 전세는 2024년 12월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 공릉동 684-30번지 | 12m · 15.07 |
| 공릉동 684-38번지 | 33m · 16.08 |
| 공릉동 609-55번지 | 42m · 23.09 |
| 공릉동 684-39번지 | 43m · 12.06 |
| 공릉동 684-40번지 | 45m · 20.01 |
| 공릉동 609-18번지 | 46m · 21.11 |
| 공릉동 684-21번지 | 49m · 17.06 |
| 공릉동 684-4번지 | 53m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 태릉입구역 176m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24태릉입구역점 38m |
| 공원 | 경춘선숲길 1057m |
| 초등학교 | 서울공릉초등학교 139m |
태릉입구역까지 176m로 역세권이에요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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