서울특별시 노원구 화랑로 419-30 (공릉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1976년 (50년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 82㎡ (25평) · 용적률 54.5% |
| 건축면적 | 64㎡ · 건폐율 54.5% |
1976년에 지은 제2종근린생활시설 지상 1층로, 올해 50년차예요. 현재 용적률은 55%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 338만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +1.8% |
| 2023 | ㎡당 322만원 | −6.7% |
| 2022 | ㎡당 345만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 314만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 11억 | 82㎡ | |
| 12.08 | 매매 | 4.6억 | 85㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 11억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 공릉동 683-4번지 | 9m · 16.05 |
| 공릉동 683-8번지 | 11m · 17.02 |
| 공릉동 683-33번지 | 37m · 20.12 |
| 공릉동 684-33번지 | 66m · 24.06 |
| 공릉동 684-30번지 | 67m · 15.07 |
| 공릉동 683-14번지 | 71m · 21.09 |
| 공릉동 684-40번지 | 72m · 13.04 |
| 공릉동 684-38번지 | 73m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 태릉입구역 101m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 태릉역점 32m |
| 공원 | 경춘선숲길 1023m |
| 초등학교 | 서울공릉초등학교 66m |
태릉입구역까지 101m로 역세권이에요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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