서울특별시 노원구 노원로1다길 22 (공릉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1097㎡ (332평) · 용적률 172.9% |
| 건축면적 | 248㎡ · 건폐율 48.4% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 4층 15세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 소규모재건축사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 소규모재건축사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 350만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 336만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 326만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 323만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 346만원 | +10.9% |
| 2021 | ㎡당 312만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 350만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 전세 | 1.1억 | B1 | 57㎡ |
| 25.10 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 71㎡ |
| 22.04 | 매매 | 1.8억 | B1 | 71㎡ |
| 21.11 | 월세 | 5,000만 / 50만 | B1 | 71㎡ |
| 21.10 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 71㎡ |
| 20.10 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 63㎡ |
| 18.03 | 매매 | 9,300만 | B1 | 57㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 2.6억, 최근 전세는 2025년 12월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 공릉동 240-212번지 | 24m · 17.10 |
| 공릉동 240-165번지 | 27m · 15.09 |
| 공릉동 240-167번지 | 32m · 15.12 |
| 공릉동 240-303번지 | 39m · 25.09 |
| 공릉동 240-214번지 | 42m · 22.06 |
| 공릉동 240-39번지 | 48m · 19.07 |
| 공릉동 240-224번지 | 52m · 19.03 |
| 공릉동 240-48번지 | 52m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 화랑대(서울여대입구)역 334m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 공릉화랑대점 146m |
| 공원 | 경춘선숲길 874m |
| 초등학교 | 서울태릉초등학교 332m |
화랑대(서울여대입구)역까지 334m로 역세권이에요.
공릉동 개발 가능 필지 132개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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