서울특별시 강북구 인수봉로 109 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 21세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2453㎡ (742평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 613㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1987년에 지은 공동주택 지상 3층 21세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 개발제한구역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 맹지 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 142만원 | −0.1% |
| 2025 | ㎡당 142만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 139만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 138만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 148만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 136만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 142만원으로 전년 대비 −0.1% 내렸어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 99㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,000만 / 75만 | 3층 | 99㎡ |
| 25.11 | 전세 | 1.2억 | 3층 | 93㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 99㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 99㎡ |
| 20.02 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 99㎡ |
| 18.11 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 99㎡ |
| 18.04 | 매매 | 1.7억 | 3층 | 99㎡ |
| 17.10 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 93㎡ |
| 16.01 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 99㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 2.0억, 최근 전세는 2026년 6월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-785번지 | 17m · 18.12 |
| 수유동 486-784번지 | 26m · 17.06 |
| 수유동 486-690번지 | 32m · 18.04 |
| 수유동 486-774번지 | 34m · 22.05 |
| 수유동 486-775번지 | 38m · 21.11 |
| 수유동 486-783번지 | 40m · 16.10 |
| 수유동 486-527번지 | 44m · 19.06 |
| 수유동 486-776번지 | 45m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 695m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강북태광점 92m |
| 공원 | 북한산국립공원 1406m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 318m |
삼양역까지 695m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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