서울특별시 강북구 인수봉로29길 14-1 (수유동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 270㎡ (82평) · 용적률 88.4% |
| 건축면적 | 68㎡ · 건폐율 29.5% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 88%예요.
| 용도지역 | 개발제한구역 |
|---|---|
| 세부용도 | 제1종일반주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
개발제한구역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 159만원 | +30.7% |
| 2025 | ㎡당 122만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 119만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 118만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 126만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 115만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 159만원으로 전년 대비 30.7% 올랐어요.2015년 대비 2.1배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02 | 매매 | 4,300만 | B1 | 33㎡ |
| 21.07 | 매매 | 9,500만 | 1층 | 33㎡ |
| 21.03 | 매매 | 8,000만 | 3층 | 33㎡ |
| 20.11 | 매매 | 9,000만 | 2층 | 33㎡ |
| 18.04 | 매매 | 9,000만 | 2층 | 33㎡ |
| 17.06 | 매매 | 8,000만 | 3층 | 34㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.1억 | 2층 | 34㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 4,300만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.0억725 | 2.1억373 | 61만1000 |
| 2025 | 2.5억275 | 2.0억627 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
수유동은 최근 3년 매매 2,762건 평균 2.9억, 전세 3,461건 평균 2.0억, 월세 7,100건 평균 61만원이 거래됐어요.
| 수유동 486-774번지 | 11m · 18.12 |
| 수유동 486-785번지 | 15m · 20.09 |
| 수유동 486-590번지 | 16m · 16.04 |
| 수유동 486-694번지 | 20m · 20.05 |
| 수유동 486-775번지 | 25m · 17.12 |
| 수유동 486-784번지 | 32m · 26.04 |
| 수유동 486-695번지 | 32m · 17.10 |
| 수유동 486-669번지 | 32m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 723m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강북태광점 122m |
| 공원 | 북한산국립공원 1404m |
| 초등학교 | 서울유현초등학교 284m |
삼양역까지 723m예요.
수유동 개발 가능 필지 720개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 1개예요.
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