서울특별시 강북구 삼양로22길 39 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 407㎡ (123평) · 용적률 128.1% |
| 건축면적 | 130㎡ · 건폐율 56.9% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 128%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 338만원 | +5.1% |
| 2025 | ㎡당 322만원 | +4.1% |
| 2024 | ㎡당 309만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 305만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 328만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 298만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 338만원으로 전년 대비 5.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 7.0억 | B1 | 41㎡ |
| 26.05 | 매매 | 6.2억 | 1층 | 36㎡ |
| 21.12 | 매매 | 6.1억 | B1 | 25㎡ |
| 19.02 | 매매 | 3.6억 | 2층 | 39㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.8억 | B1 | 25㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.6억 | B1 | 25㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 44㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 7.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 1264-177번지 | 10m · 18.07 |
| 미아동 1264-178번지 | 13m · 21.01 |
| 미아동 1264-175번지 | 16m · 13.12 |
| 미아동 1264-180번지 | 21m · 25.06 |
| 미아동 1264-179번지 | 22m · 18.12 |
| 미아동 1264-136번지 | 23m · 26.01 |
| 미아동 1264-181번지 | 25m · 17.05 |
| 미아동 1264-152번지 | 33m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 605m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아성우점 187m |
| 공원 | 오동근린공원 2049m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 197m |
삼양사거리역까지 605m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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