서울특별시 강북구 솔샘로60길 53 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 274㎡ (83평) · 용적률 176.1% |
| 건축면적 | 69㎡ · 건폐율 58.7% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 3층 3세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 176%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 392만원 | +5.2% |
| 2025 | ㎡당 372만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 358만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 349만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 372만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 338만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 392만원으로 전년 대비 5.2% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.01 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 58㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 58㎡ |
최근 매매는 2018년 2월 2.6억, 최근 전세는 2023년 1월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 1264-150번지 | 14m · 17.11 |
| 미아동 1264-141번지 | 23m · 25.04 |
| 미아동 1264-130번지 | 23m · 15.04 |
| 미아동 403-171번지 | 26m · 26.01 |
| 미아동 1264-152번지 | 27m · 17.11 |
| 미아동 1264-159번지 | 28m · 17.06 |
| 미아동 1264-154번지 | 38m · 24.09 |
| 미아동 1264-136번지 | 41m · 26.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 549m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아성우점 130m |
| 공원 | 오동근린공원 2030m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 253m |
삼양사거리역까지 549m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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