서울특별시 강북구 삼양로24길 16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 404㎡ (122평) · 용적률 170.3% |
| 건축면적 | 101㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 3세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 170%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 492만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 473만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 454만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 443만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 473만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 432만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 492만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 40만 | 2층 | 33㎡ |
| 18.09 | 매매 | 5.3억 | 3층 | 99㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 33㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 33㎡ |
| 16.10 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 99㎡ |
| 16.04 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 33㎡ |
최근 매매는 2018년 9월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 1264-154번지 | 22m · 24.09 |
| 미아동 1264-152번지 | 28m · 26.05 |
| 미아동 1264-148번지 | 28m · 18.02 |
| 미아동 1264-150번지 | 32m · 20.02 |
| 미아동 403-171번지 | 36m · 26.01 |
| 미아동 1264-167번지 | 41m · 17.01 |
| 미아동 1264-141번지 | 45m · 17.09 |
| 미아동 1264-175번지 | 47m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 551m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아성우점 121m |
| 공원 | 오동근린공원 2058m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 254m |
삼양사거리역까지 551m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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