서울특별시 강북구 숭인로7길 15 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1586㎡ (480평) · 용적률 185.4% |
| 건축면적 | 342㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 185%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재정비촉진구역 · 재정비촉진지구 · 재건축(단독) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요. 재정비촉진구역·재정비촉진지구·재건축(단독) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 372만원 | +4.1% |
| 2025 | ㎡당 358만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 344만원 | +2.5% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 357만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 326만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 372만원으로 전년 대비 4.1% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 8.9억 | 4층 | 72㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.0억 | 2층 | 66㎡ |
| 23.09 | 매매 | 7.0억 | 2층 | 66㎡ |
| 23.06 | 월세 | 500만 / 30만 | B1 | 40㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 71㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 72㎡ |
| 21.02 | 전세 | 1.0억 | B1 | 40㎡ |
| 20.07 | 매매 | 6.0억 | 2층 | 72㎡ |
| 20.06 | 매매 | 6.2억 | 3층 | 69㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 72㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 8.9억, 최근 전세는 2023년 11월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 1261-547번지 | 17m · 18.08 |
| 미아동 1261-170번지 | 21m · 14.03 |
| 미아동 1261-191번지 | 25m · 21.05 |
| 미아동 1261-169번지 | 26m · 15.12 |
| 미아동 1261-298번지 | 31m · 24.06 |
| 미아동 1261-299번지 | 36m · 24.06 |
| 미아동 1261-164번지 | 41m · 23.11 |
| 미아동 1261-296번지 | 42m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 미아사거리역 626m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 길음동부센트레빌점 275m |
| 공원 | 개운산근린공원 1810m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 243m |
미아사거리역까지 626m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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