서울특별시 강북구 인수봉로6길 59-12 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1977년 (49년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 185㎡ (56평) · 용적률 76.1% |
| 건축면적 | 140㎡ · 건폐율 76.1% |
1977년에 지은 공동주택 지상 1층 3세대로, 올해 49년차예요. 현재 용적률은 76%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 217만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 212만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 208만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 208만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 222만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 202만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 217만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 78㎡ |
| 20.10 | 월세 | 2,000만 / 40만 | 1층 | 62㎡ |
| 20.04 | 매매 | 1.3억 | B1 | 45㎡ |
| 18.10 | 매매 | 1.1억 | B1 | 45㎡ |
| 14.12 | 매매 | 5.0억 | 167㎡ |
최근 매매는 2020년 4월 1.3억, 최근 전세는 2023년 9월 1.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 791-3096번지 | 15m · 18.03 |
| 미아동 836-73번지 | 17m · 20.12 |
| 미아동 836-1번지 | 20m · 17.11 |
| 미아동 791-1938번지 | 25m · 22.05 |
| 미아동 791-1936번지 | 28m · 22.04 |
| 미아동 791-3099번지 | 28m · 21.06 |
| 미아동 836-74번지 | 28m · 13.10 |
| 미아동 836-69번지 | 29m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 275m |
| 공원 | 북한산국립공원 1662m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 78m |
솔샘역까지 363m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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