서울특별시 강북구 인수봉로6길 65-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 155㎡ (47평) · 용적률 105.3% |
| 건축면적 | 53㎡ · 건폐율 55.6% |
1994년에 지은 공동주택 지상 2층 4세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 105%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 217만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 212만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 208만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 208만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 222만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 202만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 217만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 300만 / 15만 | B1 | 27㎡ |
| 25.04 | 월세 | 500만 / 22만 | B1 | 27㎡ |
| 23.07 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 48㎡ |
| 22.07 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 48㎡ |
| 21.12 | 매매 | 5,200만 | B1 | 27㎡ |
| 21.09 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 48㎡ |
| 20.02 | 매매 | 8,200만 | B1 | 27㎡ |
| 19.07 | 매매 | 8,200만 | B1 | 27㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 53㎡ |
| 18.01 | 매매 | 1.2억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 1.6억, 최근 전세는 2023년 7월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 836-86번지 | 9m · 17.07 |
| 미아동 836-70번지 | 10m · 20.10 |
| 미아동 836-1번지 | 10m · 17.11 |
| 미아동 836-74번지 | 13m · 13.10 |
| 미아동 836-73번지 | 14m · 20.12 |
| 미아동 836-89번지 | 16m · 21.11 |
| 미아동 836-84번지 | 18m · 14.09 |
| 미아동 836-71번지 | 19m · 22.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 389m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 311m |
| 공원 | 북한산국립공원 1698m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 65m |
솔샘역까지 389m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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