서울특별시 강북구 인수봉로6길 59-11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 619㎡ (187평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 185㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 213만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 206만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 202만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 202만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 215만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 197만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 213만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 월세 | 2,000만 / 84만 | 5층 | 51㎡ |
| 23.06 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 5층 | 51㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 49㎡ |
| 22.04 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 50㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 3.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1939번지 | 14m · 22.04 |
| 미아동 791-1936번지 | 15m · 22.04 |
| 미아동 791-3316번지 | 25m · 20.04 |
| 미아동 791-1941번지 | 29m · 22.04 |
| 미아동 836-73번지 | 35m · 20.12 |
| 미아동 791-3099번지 | 36m · 21.06 |
| 미아동 791-3096번지 | 40m · 18.03 |
| 미아동 791-1952번지 | 41m · 15.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 336m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 257m |
| 공원 | 북한산국립공원 1645m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 105m |
솔샘역까지 336m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →