서울특별시 강북구 솔매로22길 29-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 164㎡ (50평) · 용적률 81.2% |
| 건축면적 | 58㎡ · 건폐율 40.0% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 81%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 237만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 231만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 228만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 227만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 242만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 219만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 237만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.11 | 매매 | 3.2억 | 164㎡ | |
| 14.12 | 매매 | 2.8억 | 164㎡ |
최근 매매는 2018년 11월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-3061번지 | 20m · 18.01 |
| 미아동 791-1675번지 | 22m · 17.10 |
| 미아동 776-140번지 | 29m · 20.09 |
| 미아동 791-1666번지 | 29m · 17.04 |
| 미아동 791-1677번지 | 31m · 21.10 |
| 미아동 776-80번지 | 37m · 16.10 |
| 미아동 791-3591번지 | 39m · 16.03 |
| 미아동 776-121번지 | 40m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 356m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 188m |
| 공원 | 북한산국립공원 1690m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 122m |
삼양역까지 356m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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