서울특별시 강북구 솔매로22길 28 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 975㎡ (295평) · 용적률 175.3% |
| 건축면적 | 226㎡ · 건폐율 54.9% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 175%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 267만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 262만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 258만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 258만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 275만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 249만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 267만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 52㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.1억 / 25만 | 1층 | 45㎡ |
| 24.03 | 월세 | 5,000만 / 60만 | 4층 | 61㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 45㎡ |
| 23.01 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 45㎡ |
| 22.08 | 전세 | 1.2억 | 1층 | 45㎡ |
| 22.06 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 45㎡ |
| 21.06 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 4층 | 61㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.4억 | 2층 | 45㎡ |
| 20.08 | 매매 | 1.5억 | 2층 | 52㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 1.7억, 최근 전세는 2023년 9월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-1675번지 | 19m · 17.10 |
| 미아동 791-1658번지 | 20m · 21.08 |
| 미아동 791-1660번지 | 21m · 17.05 |
| 미아동 791-1668번지 | 22m · 21.07 |
| 미아동 791-1657번지 | 23m · 20.11 |
| 미아동 791-1662번지 | 28m · 15.10 |
| 미아동 791-3294번지 | 29m · 18.11 |
| 미아동 791-1677번지 | 30m · 21.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 336m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 170m |
| 공원 | 북한산국립공원 1686m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 151m |
삼양역까지 336m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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