서울특별시 강북구 솔매로22길 25 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 629㎡ (190평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 147㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 266만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 259만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 256만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 255만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 271만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 246만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 266만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 1.3억 / 30만 | 1층 | 46㎡ |
| 24.03 | 월세 | 1.3억 / 10만 | 4층 | 44㎡ |
| 23.04 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 44㎡ |
| 21.05 | 전세 | 1.2억 | 4층 | 47㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.8억 | 1층 | 62㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 44㎡ |
최근 매매는 2023년 4월 1.4억, 최근 전세는 2021년 5월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 776-121번지 | 15m · 20.09 |
| 미아동 776-21번지 | 26m · 19.06 |
| 미아동 791-1668번지 | 27m · 22.03 |
| 미아동 791-3294번지 | 29m · 18.11 |
| 미아동 776-80번지 | 30m · 23.11 |
| 미아동 776-20번지 | 32m · 20.03 |
| 미아동 791-1666번지 | 34m · 22.06 |
| 미아동 776-113번지 | 35m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 327m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 199m |
| 공원 | 북한산국립공원 1724m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 137m |
삼양역까지 327m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →