서울특별시 강북구 인수봉로8길 20-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 259㎡ (78평) · 용적률 161.6% |
| 건축면적 | 62㎡ · 건폐율 50.4% |
| 승강기 | 없음 |
2016년에 지은 공동주택 지상 4층 4세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 162%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 269만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 262만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 254만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 254만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 270만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 246만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 269만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 49㎡ |
| 26.04 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 49㎡ |
| 23.11 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 49㎡ |
| 22.10 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 49㎡ |
| 20.11 | 전세 | 1.4억 | 4층 | 49㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 2.4억, 최근 전세는 2023년 11월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 791-3286번지 | 14m · 20.10 |
| 미아동 791-3281번지 | 29m · 18.11 |
| 미아동 791-1920번지 | 30m · 22.01 |
| 미아동 791-1991번지 | 34m · 24.08 |
| 미아동 791-1990번지 | 39m · 15.10 |
| 미아동 791-1915번지 | 40m · 18.02 |
| 미아동 791-1958번지 | 40m · 24.12 |
| 미아동 791-3021번지 | 41m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 288m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 92m |
| 공원 | 북한산국립공원 1479m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 139m |
솔샘역까지 288m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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