서울특별시 강북구 인수봉로8길 16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 225.6% |
| 건축면적 | 173㎡ · 건폐율 59.1% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 226%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 269만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 262만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 254만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 254만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 271만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 245만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 269만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 50㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 3층 | 50㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 49㎡ |
| 23.05 | 전세 | 1.0억 | 3층 | 49㎡ |
| 21.11 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 52㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 49㎡ |
| 21.03 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 49㎡ |
| 20.01 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 49㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 2.6억, 최근 전세는 2023년 5월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-4144번지 | 19m · 16.07 |
| 미아동 791-2013번지 | 29m · 23.06 |
| 미아동 791-3286번지 | 33m · 22.05 |
| 미아동 791-2010번지 | 33m · 16.06 |
| 미아동 791-3284번지 | 34m · 26.05 |
| 미아동 791-1984번지 | 34m · 18.09 |
| 미아동 791-2017번지 | 36m · 14.04 |
| 미아동 791-2014번지 | 43m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 259m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 70m |
| 공원 | 북한산국립공원 1455m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 117m |
솔샘역까지 259m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →