서울특별시 강북구 인수봉로6가길 22 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1972년 (54년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 36㎡ (11평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 36㎡ |
1972년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 54년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 260만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 253만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 249만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 248만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 264만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 240만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 260만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 매매 | 1.8억 | 36㎡ | |
| 18.03 | 매매 | 2.6억 | 41㎡ | |
| 14.05 | 매매 | 8,500만 | 36㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-3141번지 | 9m · 14.07 |
| 미아동 791-3281번지 | 16m · 18.11 |
| 미아동 791-2651번지 | 21m · 14.07 |
| 미아동 791-1959번지 | 22m · 17.01 |
| 미아동 791-2690번지 | 28m · 16.07 |
| 미아동 791-1990번지 | 29m · 21.02 |
| 미아동 791-3286번지 | 31m · 22.05 |
| 미아동 791-1955번지 | 31m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 290m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 140m |
| 공원 | 북한산국립공원 1528m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 136m |
솔샘역까지 290m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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