인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 연면적 | 52㎡ (16평) · 용적률 49.8% |
| 건축면적 | 52㎡ · 건폐율 49.8% |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 197만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 193만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 189만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 188만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 200만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 183만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 197만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 1.9억 | 46㎡ | |
| 19.10 | 매매 | 1.3억 | 46㎡ | |
| 19.08 | 매매 | 3.5억 | 46㎡ | |
| 18.06 | 매매 | 4,000만 | 46㎡ | |
| 15.12 | 매매 | 1.4억 | 46㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 791-4761번지 | 12m · 18.04 |
| 미아동 791-1811번지 | 24m · 24.12 |
| 미아동 791-1813번지 | 25m · 18.06 |
| 미아동 791-2638번지 | 41m · 16.10 |
| 미아동 791-2640번지 | 49m · 16.11 |
| 미아동 791-1804번지 | 56m · 17.03 |
| 미아동 791-1820번지 | 61m · 24.04 |
| 미아동 791-1802번지 | 64m · 26.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 531m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아마인점 121m |
| 공원 | 북한산국립공원 1152m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 449m |
솔샘역까지 531m예요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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