서울특별시 강북구 솔샘로47길 27 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 353㎡ (107평) · 용적률 199.2% |
| 건축면적 | 104㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 7세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 304만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 293만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 282만원 | −0.8% |
| 2023 | ㎡당 285만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 307만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 278만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 304만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.1억 / 35만 | 5층 | 51㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.5억 | 4층 | 51㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 38㎡ |
| 22.02 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 24㎡ |
| 22.01 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 38㎡ |
| 21.10 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 51㎡ |
| 21.06 | 전세 | 5,000만 | 5층 | 24㎡ |
| 21.05 | 전세 | 1.4억 | 2층 | 38㎡ |
| 21.01 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 51㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 51㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 1.2억, 최근 전세는 2023년 6월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 791-2135번지 | 17m · 21.05 |
| 미아동 791-2134번지 | 24m · 21.04 |
| 미아동 791-2156번지 | 32m · 21.01 |
| 미아동 791-2165번지 | 36m · 18.03 |
| 미아동 791-2130번지 | 39m · 14.08 |
| 미아동 791-2163번지 | 43m · 21.08 |
| 미아동 839-348번지 | 46m · 17.09 |
| 미아동 791-2153번지 | 50m · 23.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 272m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 214m |
| 공원 | 북한산국립공원 1936m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 312m |
삼양사거리역까지 272m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →