서울특별시 강북구 솔샘로47가길 12-17 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 248㎡ (75평) · 용적률 100.5% |
| 건축면적 | 91㎡ · 건폐율 55.7% |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 101%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 239만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 234만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 230만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 230만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 245만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 223만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 239만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.12 | 매매 | 7.0억 | 247㎡ | |
| 18.11 | 매매 | 7.5억 | 248㎡ | |
| 14.08 | 매매 | 4.1억 | 248㎡ |
최근 매매는 2018년 12월 7.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-2135번지 | 23m · 16.06 |
| 미아동 839-340번지 | 23m · 20.05 |
| 미아동 791-2134번지 | 26m · 22.12 |
| 미아동 839-487번지 | 30m · 20.06 |
| 미아동 839-336번지 | 38m · 20.04 |
| 미아동 839-337번지 | 39m · 18.04 |
| 미아동 791-2139번지 | 39m · 20.09 |
| 미아동 839-324번지 | 40m · 20.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 321m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 185m |
| 공원 | 북한산국립공원 1887m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 279m |
삼양사거리역까지 321m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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