서울특별시 강북구 솔샘로47길 27-21 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 475㎡ (144평) · 용적률 198.2% |
| 건축면적 | 142㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 246만원 | +2.2% |
| 2025 | ㎡당 241만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 237만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 236만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 252만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 229만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 246만원으로 전년 대비 2.2% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 37㎡ |
| 22.11 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 37㎡ |
| 21.05 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 37㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.5억 | 3층 | 37㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 44㎡ |
| 17.07 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 44㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 28㎡ |
| 16.11 | 매매 | 1.5억 | 4층 | 23㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 44㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 1.9억, 최근 전세는 2024년 12월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 미아동 791-2134번지 | 15m · 21.04 |
| 미아동 791-2139번지 | 17m · 20.09 |
| 미아동 791-2130번지 | 23m · 14.08 |
| 미아동 839-348번지 | 40m · 17.09 |
| 미아동 839-340번지 | 43m · 20.05 |
| 미아동 839-349번지 | 45m · 21.06 |
| 미아동 791-2165번지 | 46m · 18.03 |
| 미아동 791-2156번지 | 48m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 293m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아진영점 201m |
| 공원 | 북한산국립공원 1916m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 297m |
삼양사거리역까지 293m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →