서울특별시 강북구 인수봉로12길 30 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 473㎡ (143평) · 용적률 236.9% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 63.2% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 275만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 267만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 263만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 262만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 279만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 255만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 275만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.11 | 전세 | 1.0억 | 2층 | 41㎡ |
| 22.03 | 전세 | 8,450만 | 3층 | 41㎡ |
| 18.03 | 매매 | 1.3억 | 1층 | 41㎡ |
| 16.03 | 매매 | 1.0억 | 4층 | 48㎡ |
최근 매매는 2018년 3월 1.3억, 최근 전세는 2024년 11월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1922번지 | 11m · 20.10 |
| 미아동 791-1924번지 | 16m · 23.08 |
| 미아동 791-1990번지 | 19m · 14.04 |
| 미아동 791-1920번지 | 24m · 25.11 |
| 미아동 791-1928번지 | 26m · 20.06 |
| 미아동 791-4143번지 | 31m · 20.10 |
| 미아동 791-3281번지 | 35m · 18.08 |
| 미아동 791-3021번지 | 38m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 333m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 134m |
| 공원 | 북한산국립공원 1513m |
| 초등학교 | 서울미양초등학교 180m |
솔샘역까지 333m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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