서울특별시 강북구 인수봉로12길 32 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 512㎡ (155평) · 용적률 237.3% |
| 건축면적 | 97㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 303만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 295만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 290만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 290만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 308만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 281만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 303만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 1.1억 | 4층 | 42㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.4억 | 1층 | 42㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.1억 / 10만 | 2층 | 42㎡ |
| 23.02 | 월세 | 5,000만 / 20만 | 1층 | 42㎡ |
| 23.02 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 4층 | 42㎡ |
| 22.08 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 42㎡ |
| 21.05 | 전세 | 1.3억 | 4층 | 42㎡ |
| 20.10 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 42㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 42㎡ |
| 19.11 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 42㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 2.4억, 최근 전세는 2025년 8월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-1923번지 | 11m · 16.03 |
| 미아동 791-1990번지 | 16m · 21.02 |
| 미아동 791-1928번지 | 24m · 22.05 |
| 미아동 791-1924번지 | 27m · 22.07 |
| 미아동 791-2835번지 | 28m · 21.05 |
| 미아동 791-3281번지 | 33m · 16.09 |
| 미아동 791-1920번지 | 34m · 22.04 |
| 미아동 791-4777번지 | 35m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 334m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아행운점 146m |
| 공원 | 북한산국립공원 1527m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 175m |
솔샘역까지 334m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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