서울특별시 강북구 솔매로10길 23-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 107㎡ (32평) · 용적률 50.8% |
| 건축면적 | 39㎡ · 건폐율 36.0% |
2009년에 지은 공동주택 지상 2층 4세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 51%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 237만원 | +0.8% |
| 2025 | ㎡당 235만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 231만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 231만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 246만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 223만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 237만원으로 전년 대비 0.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 전세 | 2,700만 | B1 | 13㎡ |
| 22.10 | 전세 | 5,500만 | B1 | 13㎡ |
| 21.01 | 매매 | 9,000만 | 1층 | 21㎡ |
| 20.12 | 매매 | 5,000만 | 2층 | 13㎡ |
| 20.10 | 매매 | 7,500만 | 1층 | 21㎡ |
| 18.01 | 매매 | 4,900만 | 2층 | 13㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.9억 | 1층 | 21㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.2억 | 2층 | 12㎡ |
최근 매매는 2021년 1월 9,000만, 최근 전세는 2024년 5월 2,700만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-1560번지 | 13m · 20.07 |
| 미아동 791-1561번지 | 26m · 20.01 |
| 미아동 791-1837번지 | 27m · 19.08 |
| 미아동 791-1731번지 | 28m · 20.12 |
| 미아동 791-1723번지 | 28m · 18.06 |
| 미아동 791-1543번지 | 29m · 23.03 |
| 미아동 791-1734번지 | 33m · 22.01 |
| 미아동 791-1562번지 | 36m · 17.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 483m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 118m |
| 공원 | 북한산국립공원 1443m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 286m |
솔샘역까지 483m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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