서울특별시 강북구 솔매로10길 23-9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 공동주택 2세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 152㎡ (46평) · 용적률 123.4% |
| 건축면적 | 71㎡ · 건폐율 57.8% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 3층 2세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 123%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 237만원 | +0.8% |
| 2025 | ㎡당 235만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 231만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 231만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 246만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 223만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 237만원으로 전년 대비 0.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 61㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 61㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 61㎡ |
| 20.01 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 61㎡ |
최근 매매는 2020년 1월 1.8억, 최근 전세는 2026년 6월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1562번지 | 10m · 17.12 |
| 미아동 791-1558번지 | 15m · 16.10 |
| 미아동 791-1560번지 | 17m · 18.01 |
| 미아동 791-1563번지 | 22m · 20.12 |
| 미아동 791-1726번지 | 26m · 20.12 |
| 미아동 791-1545번지 | 28m · 17.03 |
| 미아동 791-1723번지 | 33m · 18.06 |
| 미아동 791-1552번지 | 38m · 22.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 솔샘역 499m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 89m |
| 공원 | 북한산국립공원 1470m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 271m |
솔샘역까지 499m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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