서울특별시 강북구 솔매로22가길 13-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 671㎡ (203평) · 용적률 222.8% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 229만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 225만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 222만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 221만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 236만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 215만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 229만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 4,500만 / 60만 | 2층 | 60㎡ |
| 25.10 | 월세 | 4,500만 / 60만 | 2층 | 60㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.5억 / 6만 | 4층 | 55㎡ |
| 22.08 | 전세 | 1.6억 | 1층 | 62㎡ |
| 21.09 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 60㎡ |
| 21.08 | 매매 | 1.7억 | 1층 | 60㎡ |
| 17.09 | 매매 | 1.6억 | 4층 | 55㎡ |
| 17.05 | 매매 | 1.6억 | 2층 | 62㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 1.7억, 최근 전세는 2022년 8월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-1662번지 | 8m · 15.10 |
| 미아동 791-1658번지 | 15m · 22.07 |
| 미아동 791-1666번지 | 21m · 17.04 |
| 미아동 791-1675번지 | 24m · 17.10 |
| 미아동 791-1677번지 | 27m · 21.06 |
| 미아동 791-1657번지 | 30m · 25.03 |
| 미아동 791-3591번지 | 37m · 20.08 |
| 미아동 791-1668번지 | 39m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 345m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 145m |
| 공원 | 북한산국립공원 1663m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 163m |
삼양역까지 345m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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