서울특별시 강북구 삼양로58가길 23-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1999년 (27년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 19세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1732㎡ (524평) · 용적률 183.3% |
| 건축면적 | 339㎡ · 건폐율 55.6% |
| 승강기 | 없음 |
1999년에 지은 공동주택 지상 4층 19세대로, 올해 27년차예요. 현재 용적률은 183%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 343만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 332만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 317만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.1억 | B1 | 68㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 22.04 | 월세 | 5,000만 / 50만 | 1층 | 60㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 58㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 47㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.3억 | B1 | 68㎡ |
| 19.09 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 58㎡ |
| 19.05 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 60㎡ |
최근 매매는 2019년 12월 2.1억, 최근 전세는 2026년 2월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 791-430번지 | 21m · 20.10 |
| 미아동 791-3882번지 | 21m · 24.08 |
| 미아동 791-445번지 | 23m · 16.10 |
| 미아동 791-431번지 | 25m · 21.03 |
| 미아동 791-427번지 | 27m · 14.09 |
| 미아동 791-316번지 | 27m · 13.03 |
| 미아동 791-434번지 | 28m · 13.10 |
| 미아동 791-444번지 | 31m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 268m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아폴라리스점 95m |
| 공원 | 오동근린공원 1383m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 396m |
삼양역까지 268m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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