서울특별시 강북구 삼양로58가길 31 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 644㎡ (195평) · 용적률 155.6% |
| 건축면적 | 172㎡ · 건폐율 53.9% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 156%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 343만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 332만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 317만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 전세 | 1.4억 | 4층 | 38㎡ |
| 25.10 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 4층 | 45㎡ |
| 24.11 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 68㎡ |
| 24.08 | 매매 | 4.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.07 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 23.06 | 전세 | 1.5억 | B1 | 74㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 58㎡ |
| 21.10 | 매매 | 6.3억 | 2층 | 68㎡ |
| 21.07 | 전세 | 1.7억 | 2층 | 68㎡ |
| 21.05 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 58㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 4.7억, 최근 전세는 2026년 4월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 791-444번지 | 17m · 18.08 |
| 미아동 791-434번지 | 18m · 13.10 |
| 미아동 791-431번지 | 19m · 19.11 |
| 미아동 791-445번지 | 20m · 17.05 |
| 미아동 791-430번지 | 21m · 20.10 |
| 미아동 791-438번지 | 21m · 18.06 |
| 미아동 791-316번지 | 33m · 13.03 |
| 미아동 791-455번지 | 42m · 18.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 294m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아폴라리스점 82m |
| 공원 | 오동근린공원 1358m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 398m |
삼양역까지 294m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →