서울특별시 강북구 삼양로68길 25 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 3세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 133㎡ (40평) · 용적률 193.3% |
| 건축면적 | 41㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 3세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 435만원 | +0.8% |
| 2025 | ㎡당 432만원 | +2.8% |
| 2024 | ㎡당 420만원 | −2.2% |
| 2023 | ㎡당 429만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 454만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 417만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 435만원으로 전년 대비 0.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 32㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.1억 | 3층 | 32㎡ |
최근 매매는 2016년 8월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-180번지 | 8m · 17.03 |
| 미아동 791-126번지 | 25m · 20.12 |
| 미아동 791-172번지 | 25m · 18.06 |
| 미아동 793-10번지 | 28m · 18.05 |
| 미아동 791-4160번지 | 29m · 20.01 |
| 미아동 793-3번지 | 30m · 19.03 |
| 미아동 795-41번지 | 30m · 17.07 |
| 미아동 791-2609번지 | 31m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 247m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 107m |
| 공원 | 오동근린공원 1440m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 300m |
삼양역까지 247m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →