서울특별시 강북구 삼양로68길 25-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 523㎡ (158평) · 용적률 237.2% |
| 건축면적 | 141㎡ · 건폐율 63.8% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 237%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 429만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 418만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 406만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 405만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 432만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 394만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 429만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 전세 | 1.4억 | 3층 | 60㎡ |
| 17.03 | 매매 | 1.6억 | 5층 | 51㎡ |
최근 매매는 2017년 3월 1.6억, 최근 전세는 2021년 8월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-181번지 | 8m · 16.08 |
| 미아동 791-172번지 | 17m · 18.06 |
| 미아동 791-126번지 | 21m · 20.12 |
| 미아동 791-4160번지 | 23m · 13.09 |
| 미아동 791-2609번지 | 23m · 14.03 |
| 미아동 795-41번지 | 24m · 20.01 |
| 미아동 791-132번지 | 26m · 19.12 |
| 미아동 793-3번지 | 28m · 19.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 256m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 100m |
| 공원 | 오동근린공원 1431m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 292m |
삼양역까지 256m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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