서울특별시 강북구 삼양로68가길 3-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 393㎡ (119평) · 용적률 182.4% |
| 건축면적 | 108㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 182%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(불) |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 297만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 293만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 284만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 283만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 301만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 276만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 297만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 월세 | 3,500만 / 43만 | 4층 | 33㎡ |
| 20.02 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 33㎡ |
| 18.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 48㎡ |
최근 매매는 2020년 2월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-171번지 | 11m · 12.04 |
| 미아동 795-41번지 | 13m · 20.01 |
| 미아동 791-132번지 | 14m · 19.12 |
| 미아동 791-2609번지 | 16m · 18.03 |
| 미아동 791-133번지 | 16m · 15.05 |
| 미아동 791-180번지 | 17m · 17.03 |
| 미아동 791-4160번지 | 19m · 13.09 |
| 미아동 791-126번지 | 24m · 18.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 275m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 82m |
| 공원 | 오동근린공원 1411m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 278m |
삼양역까지 275m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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