서울특별시 강북구 삼양로74길 48-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 644㎡ (195평) · 용적률 125.4% |
| 건축면적 | 184㎡ · 건폐율 46.4% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 3층 9세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 125%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 294만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 286만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 277만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 277만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 295만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 269만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 294만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 86㎡ |
| 25.06 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 86㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 74㎡ |
| 24.01 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 74㎡ |
| 23.05 | 월세 | 7,000만 / 10만 | B1 | 46㎡ |
| 21.08 | 매매 | 7.0억 | 1층 | 86㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.9억 | B1 | 47㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.2억 | 1층 | 48㎡ |
| 19.07 | 매매 | 1.9억 | B1 | 47㎡ |
| 19.03 | 매매 | 1.5억 | B1 | 43㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 7.0억, 최근 전세는 2025년 9월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-3501번지 | 14m · 13.03 |
| 미아동 238-58번지 | 15m · 19.10 |
| 미아동 791-71번지 | 22m · 21.03 |
| 미아동 791-63번지 | 26m · 16.03 |
| 미아동 238-26번지 | 26m · 19.11 |
| 미아동 791-35번지 | 26m · 18.10 |
| 미아동 791-2896번지 | 32m · 14.10 |
| 미아동 791-70번지 | 34m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 439m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 128m |
| 공원 | 오동근린공원 1264m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 164m |
삼양역까지 439m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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