서울특별시 강북구 삼양로74길 52 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 596㎡ (180평) · 용적률 234.8% |
| 건축면적 | 124㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 235%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 재개발(주택정비형) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 재개발(주택정비형) 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 335만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 327만원 | +3.3% |
| 2024 | ㎡당 316만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 316만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 336만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 306만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 335만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 56㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.5억 | 1층 | 56㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 56㎡ |
| 22.06 | 매매 | 5.0억 | 2층 | 56㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.1억 | 1층 | 56㎡ |
| 21.06 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 56㎡ |
| 21.03 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 56㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2022년 6월 5.0억, 최근 전세는 2024년 10월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 미아동 791-66번지 | 15m · 18.09 |
| 미아동 791-35번지 | 16m · 18.10 |
| 미아동 238-23번지 | 26m · 19.01 |
| 미아동 791-3501번지 | 28m · 13.03 |
| 미아동 791-63번지 | 28m · 16.03 |
| 미아동 238-26번지 | 36m · 18.02 |
| 미아동 791-71번지 | 37m · 21.03 |
| 미아동 791-60번지 | 46m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 456m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 미아뉴타운점 143m |
| 공원 | 오동근린공원 1250m |
| 초등학교 | 서울수유초등학교 155m |
삼양역까지 456m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →