서울특별시 강북구 삼양로 240 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 블록구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 65㎡ (20평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 65㎡ |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 745만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 730만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 708만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 708만원 | −2.1% |
| 2022 | ㎡당 723만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 657만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 745만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.10 | 매매 | 3,250만 | 60㎡ | |
| 12.06 | 매매 | 6,000만 | 60㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 3,250만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 778-6번지 | 7m · 15.10 |
| 미아동 762-55번지 | 26m · 16.10 |
| 미아동 762-85번지 | 34m · 21.04 |
| 미아동 834-10번지 | 47m · 18.09 |
| 미아동 775-36번지 | 61m · 21.08 |
| 미아동 834-8번지 | 66m · 18.12 |
| 미아동 834-15번지 | 69m · 21.12 |
| 미아동 834-14번지 | 74m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 220m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 46m |
| 공원 | 오동근린공원 1704m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 326m |
삼양역까지 220m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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