서울특별시 강북구 삼양로 242 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1961년 (65년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 일반목구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 31㎡ (9평) · 용적률 90.0% |
| 건축면적 | 31㎡ · 건폐율 90.0% |
1961년에 지은 제1종근린생활시설 지상 1층로, 올해 65년차예요. 현재 용적률은 90%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 689만원 | +2.0% |
| 2025 | ㎡당 675만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 655만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 655만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 697만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 638만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 689만원으로 전년 대비 2.0% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.06 | 매매 | 8.0억 | 120㎡ | |
| 18.11 | 매매 | 1.0억 | 33㎡ | |
| 18.10 | 매매 | 1.2억 | 33㎡ | |
| 18.03 | 매매 | 1.5억 | 30㎡ | |
| 16.11 | 매매 | 1.1억 | 31㎡ | |
| 15.10 | 매매 | 4,100만 | 30㎡ |
최근 매매는 2020년 6월 8.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 778-7번지 | 7m · 18.10 |
| 미아동 762-55번지 | 22m · 16.10 |
| 미아동 762-85번지 | 29m · 21.04 |
| 미아동 834-10번지 | 52m · 18.09 |
| 미아동 775-36번지 | 65m · 21.08 |
| 미아동 834-8번지 | 72m · 18.12 |
| 미아동 834-15번지 | 73m · 21.12 |
| 미아동 834-14번지 | 78m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 213m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 52m |
| 공원 | 오동근린공원 1700m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 331m |
삼양역까지 213m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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