서울특별시 강북구 삼양로49길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1973년 (53년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 147㎡ (45평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 77㎡ |
1973년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 53년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 307만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 301만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 296만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 296만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 315만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 285만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 307만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.06 | 매매 | 6.0억 | 147㎡ | |
| 19.06 | 매매 | 5.8억 | 145㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 6.0억 | 140㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 6.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 776-84번지 | 10m · 20.12 |
| 미아동 776-133번지 | 12m · 12.06 |
| 미아동 749-5번지 | 29m · 17.02 |
| 미아동 776-85번지 | 30m · 20.11 |
| 미아동 749-4번지 | 31m · 21.08 |
| 미아동 760-34번지 | 32m · 18.08 |
| 미아동 776-91번지 | 35m · 18.03 |
| 미아동 776-92번지 | 39m · 13.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 339m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 133m |
| 공원 | 오동근린공원 1805m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 249m |
삼양사거리역까지 339m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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