서울특별시 강북구 삼양로47길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1062㎡ (321평) · 용적률 192.8% |
| 건축면적 | 281㎡ · 건폐율 51.0% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 신속통합기획 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 신속통합기획 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 366만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 357만원 | +2.3% |
| 2024 | ㎡당 349만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 349만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 371만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 366만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 4.0억 | 3층 | 63㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 63㎡ |
| 26.02 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 62㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1.9억 / 7만 | 5층 | 63㎡ |
| 24.11 | 월세 | 5,000만 / 72만 | 2층 | 62㎡ |
| 24.10 | 전세 | 2.1억 | 2층 | 63㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 63㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 3층 | 62㎡ |
| 24.01 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 62㎡ |
| 22.11 | 월세 | 5,000만 / 67만 | 2층 | 62㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 4.0억, 최근 전세는 2026년 2월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 749-4번지 | 26m · 18.07 |
| 미아동 776-134번지 | 29m · 19.06 |
| 미아동 776-84번지 | 36m · 20.12 |
| 미아동 776-133번지 | 40m · 12.06 |
| 미아동 749-7번지 | 43m · 18.08 |
| 미아동 749-8번지 | 43m · 20.04 |
| 미아동 749-35번지 | 45m · 19.05 |
| 미아동 760-26번지 | 46m · 16.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 309m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 160m |
| 공원 | 오동근린공원 1805m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 266m |
삼양사거리역까지 309m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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