서울특별시 강북구 삼양로49길 8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 536㎡ (162평) · 용적률 209.3% |
| 건축면적 | 92㎡ · 건폐율 47.6% |
| 승강기 | 없음 |
1989년에 지은 제2종근린생활시설 지상 5층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 209%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 313만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 307만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 302만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 302만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 321만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 291만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 313만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.12 | 매매 | 14억 | 536㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 14억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 776-134번지 | 10m · 19.06 |
| 미아동 776-133번지 | 14m · 23.08 |
| 미아동 760-34번지 | 23m · 18.08 |
| 미아동 776-91번지 | 24m · 18.03 |
| 미아동 776-85번지 | 26m · 20.09 |
| 미아동 776-92번지 | 30m · 13.09 |
| 미아동 749-4번지 | 30m · 18.07 |
| 미아동 749-5번지 | 36m · 19.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 349m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 130m |
| 공원 | 오동근린공원 1815m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 237m |
삼양사거리역까지 349m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →