서울특별시 강북구 삼양로51길 38 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 571㎡ (173평) · 용적률 199.8% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 299만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 291만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 286만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 286만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 305만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 277만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 299만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.08 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 1층 | 36㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 44㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 42㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 776-73번지 | 9m · 14.01 |
| 미아동 776-20번지 | 17m · 23.11 |
| 미아동 776-19번지 | 18m · 21.11 |
| 미아동 776-80번지 | 29m · 23.11 |
| 미아동 776-16번지 | 34m · 16.02 |
| 미아동 776-107번지 | 38m · 18.09 |
| 미아동 776-63번지 | 47m · 17.07 |
| 미아동 776-140번지 | 48m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 334m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 165m |
| 공원 | 북한산국립공원 1767m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 125m |
삼양역까지 334m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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