서울특별시 강북구 삼양로53길 25-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 419㎡ (127평) · 용적률 199.6% |
| 건축면적 | 125㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 299만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 291만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 286만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 286만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 305만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 277만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 299만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 45㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 45㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 45㎡ |
| 22.01 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 45㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 45㎡ |
| 21.11 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 45㎡ |
| 21.09 | 전세 | 3.1억 | 5층 | 45㎡ |
| 21.09 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 45㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 45㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 45㎡ |
최근 매매는 2025년 7월 2.7억, 최근 전세는 2022년 4월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 미아동 776-74번지 | 18m · 21.01 |
| 미아동 776-16번지 | 19m · 24.12 |
| 미아동 776-107번지 | 21m · 18.09 |
| 미아동 776-20번지 | 24m · 16.03 |
| 미아동 776-73번지 | 26m · 14.01 |
| 미아동 776-63번지 | 37m · 24.12 |
| 미아동 776-80번지 | 38m · 22.07 |
| 미아동 776-113번지 | 40m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 315m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 150m |
| 공원 | 북한산국립공원 1777m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 144m |
삼양역까지 315m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →