서울특별시 강북구 도봉로45길 84-21 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 614㎡ (186평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 201㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 369만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 360만원 | +1.8% |
| 2024 | ㎡당 353만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 351만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 375만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 342만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 369만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 5층 | 28㎡ |
| 26.05 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 45㎡ |
| 26.04 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 45㎡ |
| 23.09 | 월세 | 2,000만 / 60만 | 6층 | 26㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.9억 | 5층 | 28㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 48㎡ |
| 21.01 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 45㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 47㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 44㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 3.2억, 최근 전세는 2026년 5월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 767-47번지 | 10m · 19.05 |
| 미아동 766-1번지 | 14m · 19.06 |
| 미아동 766-10번지 | 20m · 21.03 |
| 미아동 767-49번지 | 23m · 15.03 |
| 미아동 766-30번지 | 26m · 18.01 |
| 미아동 767-78번지 | 29m · 20.04 |
| 미아동 767-44번지 | 31m · 16.04 |
| 미아동 767-50번지 | 31m · 13.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 342m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 142m |
| 공원 | 오동근린공원 1455m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 662m |
삼양사거리역까지 342m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →