서울특별시 강북구 도봉로49길 85-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 305㎡ (92평) · 용적률 153.1% |
| 건축면적 | 81㎡ · 건폐율 55.1% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 153%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 315만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 304만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 298만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 296만원 | −7.5% |
| 2022 | ㎡당 320만원 | +14.3% |
| 2021 | ㎡당 280만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 315만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.10 | 매매 | 6.3억 | 305㎡ |
최근 매매는 2018년 10월 6.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 772-8번지 | 10m · 16.09 |
| 미아동 766-9번지 | 11m · 16.03 |
| 미아동 766-4번지 | 13m · 20.10 |
| 미아동 772-5번지 | 15m · 20.05 |
| 미아동 772-32번지 | 16m · 18.10 |
| 미아동 772-10번지 | 17m · 16.02 |
| 미아동 766-10번지 | 25m · 17.11 |
| 미아동 766-30번지 | 26m · 18.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 344m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 142m |
| 공원 | 오동근린공원 1474m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 618m |
삼양사거리역까지 344m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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