서울특별시 강북구 삼양로 212 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 295㎡ (89평) · 용적률 161.8% |
| 건축면적 | 61㎡ · 건폐율 47.4% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 162%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 490만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 467만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 458만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 452만원 | −6.8% |
| 2022 | ㎡당 485만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 444만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 490만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.11 | 매매 | 9.9억 | 295㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 9.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 754-148번지 | 13m · 16.06 |
| 미아동 754-149번지 | 19m · 19.11 |
| 미아동 754-146번지 | 26m · 15.07 |
| 미아동 754-150번지 | 26m · 14.02 |
| 미아동 754-153번지 | 30m · 17.01 |
| 미아동 754-151번지 | 34m · 17.09 |
| 미아동 742-3번지 | 40m · 20.06 |
| 미아동 746-4번지 | 41m · 19.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 165m |
|---|---|
| 편의점 | GS(지에스)25 삼양사거리역점 112m |
| 공원 | 오동근린공원 1734m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 418m |
삼양사거리역까지 165m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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